Le marché de l’immobilier traverset-il une crise sans précédent ? C’est ce que pourraient laisser croire les derniers chiffres de l’Indice des prix et du nombre de transactions des actifs immobiliers pour le premier trimestre 2025, publiés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC. Les statistiques révèlent une chute de près de 30% du nombre de transactions entre le quatrième trimestre 2024 et le premier trimestre 2025. Pourtant, fait surprenant, l’Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) affiche une quasi-stagnation, avec un recul limité à –1,8%. Cette situation paradoxale doitelle être interprétée comme le signe avant-coureur d’une crise ? Pas selon plusieurs observateurs, qui soulignent que d’autres indicateurs, comme les mises en chantier, atteignent des niveaux records. La véritable explication résiderait plutôt dans la dynamique des immatriculations, ralentie par des problèmes techniques et des changements de procédures fiscales. Une lecture fidèle de la réalité du marché immobilier ne pourra donc se faire qu’à l’échelle de l’ensemble de l’année.
Trouvez l'intégralité de l'article dans notre édition VSD 29, 30 et 31 Août 2025, disponible en kiosque.
