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Crédits immobiliers : Les taux fixes maintiennent leur tendance baissière


Rédigé par L'Opinion le Mercredi 25 Mai 2022

À fin avril 2022, les taux fixes hors taxes des crédits à l’habitat maintiennent leur tendance baissière observée tout au long du premier trimestre de l’année, a indiqué le simulateur-comparateur de crédit immobilier Afdal.ma dans son dernier baromètre.



Crédits immobiliers : Les taux fixes maintiennent leur tendance baissière
Sur les 370 pré-accords distribués par le comparateur-courtier Afdal.ma au courant du mois d’avril, les taux fixes hors taxes ont enregistré une baisse de 0,10% au niveau des tranches de crédits immobiliers variant entre 250.000 et 800.000 DH, et entre 2.000.000 et 3.000.000 DH.

De leur côté, les taux d’assurance décès-invalidité ont stagné, à part pour une baisse constatée de 0,13% pour tous les montants de crédits à l’habitat supérieurs à 3.000.000 DH, ce qui fait ressortir le TAEG pour cette tranche à 4,75% contre 4,88% le mois dernier.

Les analyses d’Afdal ont, ainsi, observé une légère augmentation des TAEG de 0,8% à 0,11% pour les montants de crédit entre 800.000 et 1.500.000 DH, impactés par la hausse des taux fixes HT pour cette tranche.

De manière générale, le comparateur signale une baisse de 3,12% de la quotité moyenne de financement. Cette dernière ressort à 78,94% contre 82,06% le mois dernier.

Cette baisse peut signaler une difficulté accrue de financement et une exigence de sécurité de la part des banques qui accompagne leur volonté de fournir des efforts en baissant les taux HT à l’approche de la haute saison, spécialement pour leur clientèle haut de gamme qui vise d’emprunter entre 1.500 000 et 2.000 000 DH, dont non seulement la quotité de financement a augmenté de 19,88%, mais les TAEG ont également baissé de 0,3%, a conclu la même source.