L'Opinion Maroc - Actuali
Consulter
GRATUITEMENT
notre journal
facebook
twitter
youtube
linkedin
instagram
search


   



Actu Maroc

Habitat: BAM et l’ANCFCC passent au crible le marché immobilier


Rédigé par A. CHANNAJE le Jeudi 24 Novembre 2022



Au 3ème trimestre 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers (villas, appartements, locaux commerciaux, bureaux) et les transactions ont progressé respectivement de 0,6% et 11,1%. L’indice des prix des actifs immobiliers ressort en hausse trimestrielle de 0,6% au 3ème trimestre de 2022, indique une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 3ème trimestre 2022, telle que fraîchement publiée par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Cette évolution recouvre les hausses de 0,4% des prix du résidentiel, de 0,8% de ceux des terrains et de 2% de ceux des biens à usage professionnel. Le nombre de transactions a, de son côté, connu un accroissement de 11,1%, recouvrant une hausse de 11,3% pour les biens résidentiels, de 13,8% pour les terrains et de 4,9% pour les biens à usage professionnel.

En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 1,3% par rapport à 3ème trimestre de 2021, résultat de la hausse de 0,8% des prix du résidentiel, de 2,3% de ceux des terrains et de 2,5% des prix des biens à usage professionnel. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a progressé de 44,9%, en liaison avec l’augmentation de 60,8% des ventes des biens résidentiels, de 19,8% des terrains et de 11,4% des biens à usage professionnel.

Les prix des villas reculent

Par catégorie d'actifs, les prix du résidentiel ont augmenté de 0,4% au 3ème trimestre de 2022, en relation avec les hausses de 0,4% des prix des appartements et de 1,6% de ceux des maisons. A l’inverse, les prix des villas ont reculé de 2,8%. Pour ce qui est des transactions, elles ont enregistré une progression de 11,3%, avec des hausses de 11,1% pour les appartements, de 14,6% pour les maisons et de 12,7% pour les villas.

En glissement annuel, les prix du résidentiel se sont appréciés de 0,8%, en lien avec la hausse de 0,6% des prix des appartements, de 1,7% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas. Concernant les transactions, leur nombre a affiché une progression de 60,8%, reflétant des hausses de 61,7% pour les appartements, de 40,7% pour les maisons et de 92,7% pour les villas.

Les prix des terrains augmentent

Par ailleurs, ladite note nous apprend que les prix des terrains ressortent en hausse de 0,8% et le nombre des transactions a progressé de 13,8% d’un trimestre à l’autre. En glissement annuel, les prix du foncier ont augmenté de 2,3%, et le nombre de transactions a connu une hausse de 19,8%. S’agissant de l’indice des prix des biens à usage professionnel, il a affiché un accroissement de 2%, recouvrant une augmentation de 1,8% pour les bureaux et de 1,9% pour les locaux commerciaux.

Quant au nombre de transactions, il a enregistré une hausse de 4,9%, reflétant une progression de 4,5% pour les locaux commerciaux et de 6,6% pour les bureaux. En glissement annuel, les prix ont augmenté de 2,5%, avec une hausse de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 3% pour les bureaux.

Pour leur part, les transactions ont enregistré une progression de 11,4%, reflétant une hausse de 15,1% des ventes des locaux commerciaux et une baisse de 4,2% de celles des bureaux. Par ville, BAM et l'ANCFCC font état d'une hausse des prix, en glissement trimestriel, à Rabat, Casablanca et Tanger, de 0,2%, 0,5% et 0,2% respectivement, et une baisse de 0,6% à Marrakech, comparativement au trimestre précédent.

 








🔴 Top News











 
Other