Au 3ème trimestre 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers (villas, appartements, locaux commerciaux, bureaux) et les transactions ont progressé respectivement de 0,6% et 11,1%. L’indice des prix des actifs immobiliers ressort en hausse trimestrielle de 0,6% au 3ème trimestre de 2022, indique une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 3ème trimestre 2022, telle que fraîchement publiée par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette évolution recouvre les hausses de 0,4% des prix du résidentiel, de 0,8% de ceux des terrains et de 2% de ceux des biens à usage professionnel. Le nombre de transactions a, de son côté, connu un accroissement de 11,1%, recouvrant une hausse de 11,3% pour les biens résidentiels, de 13,8% pour les terrains et de 4,9% pour les biens à usage professionnel.
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 1,3% par rapport à 3ème trimestre de 2021, résultat de la hausse de 0,8% des prix du résidentiel, de 2,3% de ceux des terrains et de 2,5% des prix des biens à usage professionnel. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a progressé de 44,9%, en liaison avec l’augmentation de 60,8% des ventes des biens résidentiels, de 19,8% des terrains et de 11,4% des biens à usage professionnel.
Les prix des villas reculent
Par catégorie d'actifs, les prix du résidentiel ont augmenté de 0,4% au 3ème trimestre de 2022, en relation avec les hausses de 0,4% des prix des appartements et de 1,6% de ceux des maisons. A l’inverse, les prix des villas ont reculé de 2,8%. Pour ce qui est des transactions, elles ont enregistré une progression de 11,3%, avec des hausses de 11,1% pour les appartements, de 14,6% pour les maisons et de 12,7% pour les villas.
En glissement annuel, les prix du résidentiel se sont appréciés de 0,8%, en lien avec la hausse de 0,6% des prix des appartements, de 1,7% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas. Concernant les transactions, leur nombre a affiché une progression de 60,8%, reflétant des hausses de 61,7% pour les appartements, de 40,7% pour les maisons et de 92,7% pour les villas.
Les prix des terrains augmentent
Par ailleurs, ladite note nous apprend que les prix des terrains ressortent en hausse de 0,8% et le nombre des transactions a progressé de 13,8% d’un trimestre à l’autre. En glissement annuel, les prix du foncier ont augmenté de 2,3%, et le nombre de transactions a connu une hausse de 19,8%. S’agissant de l’indice des prix des biens à usage professionnel, il a affiché un accroissement de 2%, recouvrant une augmentation de 1,8% pour les bureaux et de 1,9% pour les locaux commerciaux.
Quant au nombre de transactions, il a enregistré une hausse de 4,9%, reflétant une progression de 4,5% pour les locaux commerciaux et de 6,6% pour les bureaux. En glissement annuel, les prix ont augmenté de 2,5%, avec une hausse de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 3% pour les bureaux.
Pour leur part, les transactions ont enregistré une progression de 11,4%, reflétant une hausse de 15,1% des ventes des locaux commerciaux et une baisse de 4,2% de celles des bureaux. Par ville, BAM et l'ANCFCC font état d'une hausse des prix, en glissement trimestriel, à Rabat, Casablanca et Tanger, de 0,2%, 0,5% et 0,2% respectivement, et une baisse de 0,6% à Marrakech, comparativement au trimestre précédent.
Cette évolution recouvre les hausses de 0,4% des prix du résidentiel, de 0,8% de ceux des terrains et de 2% de ceux des biens à usage professionnel. Le nombre de transactions a, de son côté, connu un accroissement de 11,1%, recouvrant une hausse de 11,3% pour les biens résidentiels, de 13,8% pour les terrains et de 4,9% pour les biens à usage professionnel.
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 1,3% par rapport à 3ème trimestre de 2021, résultat de la hausse de 0,8% des prix du résidentiel, de 2,3% de ceux des terrains et de 2,5% des prix des biens à usage professionnel. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a progressé de 44,9%, en liaison avec l’augmentation de 60,8% des ventes des biens résidentiels, de 19,8% des terrains et de 11,4% des biens à usage professionnel.
Les prix des villas reculent
Par catégorie d'actifs, les prix du résidentiel ont augmenté de 0,4% au 3ème trimestre de 2022, en relation avec les hausses de 0,4% des prix des appartements et de 1,6% de ceux des maisons. A l’inverse, les prix des villas ont reculé de 2,8%. Pour ce qui est des transactions, elles ont enregistré une progression de 11,3%, avec des hausses de 11,1% pour les appartements, de 14,6% pour les maisons et de 12,7% pour les villas.
En glissement annuel, les prix du résidentiel se sont appréciés de 0,8%, en lien avec la hausse de 0,6% des prix des appartements, de 1,7% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas. Concernant les transactions, leur nombre a affiché une progression de 60,8%, reflétant des hausses de 61,7% pour les appartements, de 40,7% pour les maisons et de 92,7% pour les villas.
Les prix des terrains augmentent
Par ailleurs, ladite note nous apprend que les prix des terrains ressortent en hausse de 0,8% et le nombre des transactions a progressé de 13,8% d’un trimestre à l’autre. En glissement annuel, les prix du foncier ont augmenté de 2,3%, et le nombre de transactions a connu une hausse de 19,8%. S’agissant de l’indice des prix des biens à usage professionnel, il a affiché un accroissement de 2%, recouvrant une augmentation de 1,8% pour les bureaux et de 1,9% pour les locaux commerciaux.
Quant au nombre de transactions, il a enregistré une hausse de 4,9%, reflétant une progression de 4,5% pour les locaux commerciaux et de 6,6% pour les bureaux. En glissement annuel, les prix ont augmenté de 2,5%, avec une hausse de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 3% pour les bureaux.
Pour leur part, les transactions ont enregistré une progression de 11,4%, reflétant une hausse de 15,1% des ventes des locaux commerciaux et une baisse de 4,2% de celles des bureaux. Par ville, BAM et l'ANCFCC font état d'une hausse des prix, en glissement trimestriel, à Rabat, Casablanca et Tanger, de 0,2%, 0,5% et 0,2% respectivement, et une baisse de 0,6% à Marrakech, comparativement au trimestre précédent.
